Proyecto de reforma integral: fases, tiempos y decisiones
Una reforma bien dirigida no se improvisa: se ordena en fases, cada una con sus decisiones. Saber qué se decide y cuándo es la mitad de la tranquilidad.
Un proyecto de reforma integral se desarrolla en fases sucesivas —anteproyecto, proyecto, licencias, obra y entrega— y cada una tiene sus decisiones y sus tiempos. Entender el recorrido de antemano es lo que convierte una obra en un proceso ordenado en lugar de una fuente de incertidumbre.
1. Primera visita y anteproyecto
Todo empieza escuchando: cómo vives, qué necesitas, qué te gustaría cambiar. Visitamos la vivienda, estudiamos posibilidades de distribución y damos una primera orientación de plazos e inversión. Tiempo orientativo: 2–4 semanas. Decisión clave: definir el programa —qué queremos que la casa haga por nosotros.
2. Proyecto
Desarrollamos la distribución definitiva, los materiales, la iluminación y el mobiliario, con visualizaciones del resultado y opciones según presupuesto. Aquí se toman las grandes decisiones de diseño. Tiempo orientativo: 6–10 semanas. Decisión clave: cerrar distribución y nivel de acabados, porque es lo que marca el presupuesto.
3. Licencias y contratación
Según el alcance, la obra requiere comunicación previa o licencia, con sus plazos administrativos en Madrid. En paralelo se contrata la constructora y se cierra el presupuesto de ejecución. Tiempo orientativo: variable, de semanas a algunos meses según el tipo de licencia.
4. Obra
La ejecución con dirección facultativa continua: derribos, instalaciones, albañilería, carpinterías, acabados. Visitamos la obra, resolvemos incidencias y coordinamos gremios para que el resultado sea fiel al proyecto. Tiempo orientativo: 4–8 meses según superficie y complejidad. Decisión clave: mantener el criterio ante los imprevistos, sin desviarse del diseño.
5. Interiorismo y entrega
Mobiliario, iluminación, textiles y arte, y una revisión final detalle a detalle. Te entregamos la casa terminada y lista para vivir. Tiempo orientativo: se solapa con el final de obra.
Qué decides tú y qué decidimos nosotros
Tú decides lo esencial: cómo quieres vivir, el nivel de acabados y las grandes elecciones de estilo. Nosotros nos ocupamos de todo lo demás —cómo se resuelve técnicamente, en qué orden, con qué gremios y con qué detalle constructivo— y te presentamos las decisiones en el momento oportuno, con opciones claras, para que elegir sea fácil y no abrumador.
Cómo evitamos los retrasos
La mayoría de los retrasos nacen de decisiones tomadas tarde o de imprevistos no anticipados. Los combatimos con un proyecto muy definido antes de empezar la obra, un calendario realista y una dirección de obra continua a pie de tajo. Trabajamos, además, un número limitado de proyectos al año, precisamente para dedicar a cada uno el tiempo que merece.
Cuánto dura en total
Como referencia, entre el encargo del proyecto y la entrega suelen pasar de 9 a 14 meses en una reforma integral de vivienda, según superficie, licencias y nivel de personalización. Así lo hacemos en nuestro servicio de proyecto y dirección de obra.
Los plazos son orientativos y dependen de cada vivienda, licencia y alcance. Se concretan en el proyecto.